家は若いうちに買うもの。
多くの人はそう考えている。
30年ローンを組むなら
20代
30代
で買うのが普通だと思われている。
しかし最近、もう一つの考え方が広がっている。
資産を先に作り、家は後から買う。
つまり
投資
↓
資産形成
↓
家
という順番だ。
この戦略では、若いうちは家を買わない。
その代わり
投資
貯蓄
収入
を優先する。
若い世代が持っている最大の武器は
時間。
投資は時間が長いほど有利になる。
だから20代や30代は、資産を作る時間として使う。
毎月少しずつでも投資を続ける。
そうして資産が育ってくると、人生の選択肢が変わる。
例えば40歳。
この頃になると
資産
収入
生活
のバランスが見えてくる。
この段階で家を考えると、若い頃とは状況が大きく違う。
頭金を多く出せる。
ローン額を減らせる。
あるいはローンを短くできる。
場合によっては
現金で家を買う
という選択も現実的になる。
つまり
住宅ローンに人生を縛られるのではなく、
資産を使って家を選ぶ
という順番になる。
この違いはとても大きい。
若いうちに家を買う人生は
家のために働く。
資産を先に作る人生は
資産を使って家を選ぶ。
もちろんすべての人がこの戦略を取れるわけではない。
住宅価格
家族
地域
条件によって答えは変わる。
ただ一つ言えることがある。
家を買うタイミングを少し後ろにずらすだけで、
人生の自由度は大きく変わる可能性がある。
では、なぜこの戦略を取る人がいるのだろうか。
実はこの考え方は、特別なものではない。
むしろ多くの富裕層が自然にやっていることでもある。
次の話では
富裕層はなぜ家より資産を先に作るのか
を見ていく。
このシリーズは「お金の前提」カテゴリーにまとめていきます。
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