家を先に買う人生

多くの人が最初に目指すのは、やはり家だ。

結婚
子ども
安定

この流れの中で

家を買う

という選択は、とても自然に見える。

実際、家には多くのメリットがある。

家賃を払わなくていい。
自分の場所を持てる。
精神的にも安心感がある。

だから家を買うこと自体は、決して悪い選択ではない。

問題は

順番。

若いうちに家を買うと、人生の資金の流れが大きく変わる。

住宅ローンは、人生で一番大きな借金になることが多い。

そしてローンは

20年
30年

という長い時間続く。

毎月の支払いは生活の中心になる。

ここで起きることは意外とシンプルだ。

投資が止まる。

住宅ローンを払うと

貯金
投資
自由資金

の多くが住宅費に吸い込まれていく。

さらに家にはローン以外のコストもある。

固定資産税
保険
修理
メンテナンス

家は資産であると同時に

維持費のかかる装置でもある。

そしてもう一つの問題がある。

流動性。

投資資産は

売る
分散する
動かす

ことができる。

しかし家は違う。

家は

簡単に売れない。
簡単に分割できない。
簡単に動かせない。

つまり家は

資産の中でも一番動かしにくい資産になる。

これは人生設計に影響する。

住宅ローンを抱えると

転職
挑戦
移動

こうした選択が難しくなる場合もある。

もちろんすべての人に当てはまるわけではない。

家を買うことで安心を得る人もいる。

ただ一つだけ確かなことがある。

家を先に買う人生は

資産形成のスピードを落とす可能性がある。

だからこの話は

家を買うな

という話ではない。

これは

順番の話。

もし若いうちに資産を作ることができれば、家の買い方は大きく変わる。

頭金
ローン期間
選択肢

すべてが変わる。

だから次に考えるべきは

もう一つの人生設計だ。

投資を先にする人生。

若いうちに資産を作ると何が起きるのか。

次の話では、その構造を見ていく。

このシリーズは「お金の前提」カテゴリーにまとめていきます。